Vaše SVJ se chystá provádět činnosti mimo rámec své právní způsobilosti. Zákon nedovoluje, aby SVJ organizovalo zájezdy pro vlastníky jednotek s rodinami, aby zajišťovalo taxislužbu pro jednotlivé vlastníky, ani aby zajišťovalo výměny oken soukromým osobám.

Základní problém je v tom, že vlastník jednotky ze zákona ručí za závazky/dluhy společensví celým svým majetkem. Není však povinen vzít na sebe ručitelský závazek, vzniklý při činnostech mimo správu domu.

Je řešeno podrobně v ustanoveních NOZ o podílovém spoluvlastnictví. Vlastník může požadovat, aby mu byla poskytnuta přiměřená jistota; viz § 1131 NOZ.

lake