„Nový občanský zákoník (NOZ) obsahuje v části bytového spoluvlastnictví zvláštní ustanovení o převodu jednotky, které zakládá převodci jednotky povinnost doložit nabyvateli, jaké dluhy spjaté se správou domu přejdou na nabyvatele. Toto ustanovení se řadí k jedněm z nejproblema­tičtějších a představuje vážný problém.“

„Otázkou, zda dluh převodce jednotky spjatý se správou domu a pozemku přejde na nabyvatele jednotky ex lege bez jakéhokoli ujednání ve smlouvě (neboť se jedná o závadu jednotky, která přechází na nabyvatele v případě, že ji měl nebo z okolností mohl zjistit, což má zajistit právě povinnost převodce doložit nabyvateli potvrzení SVJ o dluzích spjatých se správou domu a pozemku), se zabývala i expertní skupina Komise pro aplikaci nové civilní legislativy působící při Ministerstvu spravedlnosti, která však nedospěla k žádnému společnému závěru. Stejně protichůdné jsou i názory odborné veřejnosti, což pouze dokládá velkou problematičnost daného ustanovení NOZ.“

To jsem citoval z článku Petry Mírovské „SVJ podle nového občanského zákoníku: Budou dluhy převodce vůči SVJ ze zákona přecházet na nabyvatele jednotky?“

Článek podrobně rozebírá problematičnost daného ustanovení NOZ a je celý dostupný zde: http://www.patria.cz/…y-9-dil.html