Dobrý den, k reakcím na téma ukládání účetní závěrky SVJ do sbírky listin rejstříkového soudu a o kontrole FÚ už skoro není co dodat. Souhlasím s názory diskutujících. Mám jen pár postřehů: * Účetní závěrka (UZ) společenství má zpravidla tak nízkou vypovídací hodnotu, že je téměř nepoužitelná pro rozhodování. Výkazy bez dobře napsané přílohy (anebo nějaké podrobné zprávy o hospodaření) jsou jako zašifrovaný text bez přiloženého šifrovacího klíče. Schvalování UZ je pak spíše otázkou míry sympatií a důvěry k předkladateli (výboru) než výsledkem pečlivé úvahy a rozhodnutí včas informovaných a problematiky znalých vlastníků. Problém většiny vlastníků totiž spočívá v tom, že z nejrůznějších důvodů nevěnují správě své jednotky (přitom zřejmě nejhodnotnějšího majetku, který mají) potřebný čas a úsilí. Shromáždění jednou za rok to většinou nezachrání (navíc je několik měsíců „po sezóně…“). * Uložení UZ do veřejného rejstříku má mj. význam spočívající ve skutečnosti, že účetnictví za vykazované období je zveřejněním UZ formálně uzavřeno, tedy je již NEMĚNNÉ a dané a ve formě UZ k dispozici všem potenciálním uživatelům (vlastníkům, obchodním partnerům, ale i úvěrující bance a dalším subjektům). Právě to zafixování má velký význam – aby UZ nikde „nezapadla“, neztratila se, nebyla ještě upravována atd. * A kontrola provedená správcem daně? Pokud není závažný důvod (udání či jiný podnět), nemá FÚ proč kontrolovat daně a účetnictví SVJ. Ale samozřejmě by mohl, SVJ je účetní jednotkou a klidně může dostat sankci za nesprávně vedené účetnictví (podle zákona o účetnictví). Lhostejno, zda je povinno k nějaké dani či ne. ** Když to shrnu: doporučuju každému z vlastníků průběžně se zajímat o dění v jeho SVJ, časem se dostaví poznání a zkušenosti, jak se TO má dělat a schopnost TO kontrolovat a vyhodnocovat. Taky se s tím peru, jsou to někdy nervy, ale zlepšuje se to… Zdravím