Předsednictvu SBD-Rozvoj Sokolov se sídlem......... Věc.Vznik společenství vlastníků Vážené předsednictvo Jako majoritní vlastník bytové jednotky č…Vaše kompletní adresa včetně čísla parcely,si Vás dovoluji vyzvat k urychlenému sjednání nápravy ohledně zápisu již dávno vzniklého SVJ do Rejstříku společenství vlastníků.Jak vyplývá ze sdělení KÚ (v příloze) již ke dni 1.3.2010 existovaly v domě č.p..........tři bytové jednotky ve vlastnictví různých vlastníků,přičemž k rozdělení domu na bytové jednotky došlo prohlášením vlastníka budovy o vymezení jednotek ze dne 12.2.2009.S ohledem na tuto právní skutečnost pak zde v souladu s §9 odst.3 zákona č. 72/1994 Sb. a jeho pozdější úpravě z.č. 103/2000 Sb., vzniklo společenství vlastníků bytových jednotek ze zákona.Z předchozí komunikace vyplývá,že SBD-Rozvoj Sokolov tuto skutečnost popírá s odkazem na § 9 odst.4 citovaného zákona,kdy se mylně domnívá,že zde došlo k odloženému vzniku SVJ z důvodu,že se podíl SBD na společných částech domu nesnížil na méně než jednu čtvrtinu či dokonce chce v tomto konkrétním případě nesmyslně použít z.č.311/2013 § 24 odst. 2,3,4.Tato argumentace však neobstojí se závěry NS ČR publikované v rozhodnutí pod sp.zn. 29 Cdo 616/2011,ve kterém se konstatuje,že aplikace odloženého vzniku SVJ se použije pouze v případě,že v domě konkrétně zde uváděném byly vymezeny bytové jednotky ke dni 30.6.2000 a že zde byla alespoň jedna bytová jednotka v jiném vlastnictví než původní vlastník domu.Pokud se tak nestalo nebylo v domě společných částí ve smyslu § 4 odst.2 e) zákona 72/1994 Sb.,ke kterým by mohlo SBD-Rozvoj dle citovaného zákona § 9 vykonávat správu.S ohledem na tuto skutečnost mělo SBD-Rozvoj již v roce 2010 dle §9 odst.8 předmětného zákona, jako původní vlastník svolat ustavující shromáždění společenství vlastníků,které schválí stanovy(popř.je povinno se řídit n.v. 371/2004 Sb.v jeho pozdějším znění) a zvolí si za přítomnosti notáře statutární orgán.Jelikož se tak doposud nestalo, vyzývám Vás tímto k sjednání okamžité nápravy.V opačném případě mi nezbude,než se obrátit na příslušný Rejstříkový soud o vydání příslušného rozhodnutí. Datum nacionále a podpis.

S něčím takovým jste měl jít na vaše SBD,nechat si potvrdit převzetí na svoji kopii a čekat na odpověď.Mé chyby v textu Vám opraví zdejší odborníci.Já nejsem právník.Java