Musíte vyjít ze znění Vaší nájemní smlouvy. Ve smlouvě musí být povinně obsažen taxativní výčet všech služeb, které poskytuje pronajímatel nájemci.

Úřad zřejmě postrádá takové výslovné ujednání v nájemní smlouvě. V tom případě ovšem je chyba ve smlouvě: nejedná se o poskytované služby spojené s užíváním bytu a Vy nejste schopen úřadu prokázat opak.

Zákon č.67/2013 Sb. obsahuje pouze příkladmý výčet některých nejběžnějších služeb. Pronajímatel a nájemce si mohou v nájemní smlouvě rozsah poskytovaných služeb buď zúžit, nebo rozšířit.

Není pochyb o tom, že pronajímatel odebírá svým jménem (například) tepelnou energii, avšak nájemci účtuje náklady na službu „vytápění“. Odebírá vodu od dodavatele a hradí za odvod splaškových vod, ale nájemcům rozúčtuje náklady na službu s názvem „dodávka vody“, případně „centralizované poskytování teplé vody“.

Nic tedy nebrání, aby si pronajímatel s nájemcem sjednali v nájemní smlouvě také služby „centralizované poskytování elektrické energie do bytu“ a „centralizované poskytování plynu do bytu“. Pronajímatel se tím nestane dodavatelem plynu či elektrické energie, stejně tak jako dnes není dodavatelem vody či tepelné energie.

lake