Pan Vejsada má pravdu ohledně pokut a úroků z prodlení.

Nemusí však mít pravdu ohledně příjmů z pronájmu společných částí. Záleží totiž na obsahu nájemní smlouvy a smlouvy mezi pronajímatelem a vlastníkem pronajímané věci.

Příjem z pronájmu náleží vždy pronajímateli. Pronajímatelem samozřejmě nemusí být vlastníci jednotek. Pronajímatelem může být kterákoliv jiná osoba odlišná od vlastníka, jestliže má právo s předmětem nájmu nakládat z jiného důvodu.

Poukazuji na znění zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, na rozhodnutí Nejvyššího soudu 32 Odo 359/2005 a na vyjádření Ministerstva financí č.j. 18/88767/2009–181 ze dne 12.1.2010: http://www.portalsvj.cz/…m-je-najemne#….

Takže teprve po seznámení s právním stavem by bylo možné usoudit jaký je právní důvod toho, že SVJ přijímá peníze od nájemce. A podle toho se teprve zjistí jak má SVJ účtovat o přijatých částkách.

lake