Předpokládám, že „smlouvou“, na kterou se vaše stanovy odkazují, myslíte smlouvu SVJ se správcem.

Je velmi nerozumné, pokud máte ve stanovách, že tato smlouva může být uzavřena (a tedy i měněna) jen se souhlasem všech členů.

Pokud máte v této smlouvě uvedeno cosi o hlasovacích kvórech, jsou tato ustanovení smlouvy neaplikovatelná a tedy neplatná. Tato smlouva je smlouvou mezi SVJ jako právnickou osobou a správcem. Ve smlouvě se správcem nemůžete stanovovat jakákoliv hlasovací kvóra platná pro SVJ dovnitř a správce tato kvóra sotva budou zajímat.