V našem SVJ provádím každoročně kontrolu společných komínů (pozvu kominíka). Komíny jsou společnou součástí stavby (18 ks), platím je ze správy a provozu SVJ.

V každém z 18 bytů je plynový kotel na ÚT a TUV. Kotle vlastní vlastníci jednotek a podle mého doporučení si před každou topnou sezónou pozvou technika od JUNKERS k vyčištění a prohlídce kotle (ze svých prostředků).

Součástí čištění komínů je však ještě kontrola a čištění spalinových cest (roura z kotle do komína). Umístěná ve vlastnické jednotce a není společnou částí domu. Kominík by měl ale kontrolovat obojí, komín i spalinové cesty.

Nechat kominíka rozdělit fakturu na komín (na SVJ) a spalinové cesty (byty) a požadovat úhradu od vlastníků ?

Jak to v praxi řešíte ?

Nejlepší řešení by bylo, kdyby technici kotle zkontrolovali kotel + spalinové cesty a fakturovali vlastníkům a kominík komíny na SVJ. Takto to ale v zákoně není.

Poradíte ?