Rezerva by šla :) Problém nám asi dělá rozpor mezi slovem záloha/příspěvek … Kromě toho že se budu soudit se SBD, tak jsem ještě bohužel účetní … jak to cítím :
Do nákladů ano:
- Příspěvky na správu (odměna správci za účetnictví, pojištění…)
- Příspěvky na běžnou údržbu
- Platby záloh na běžnou údržbu s doloženým vyúčtováním, pak zřejmě ve výši vyúčtování.
- Platby příspěvku na budoucí opravy, ale doložit schváleným účelem budoucího použití a v případě změny účelu použití vyloučit z nákladů již uplatněné a přes zvýšenou vstupní cenu odepisovat.
- Smluvní pokuty a sankce.
Do nákladů nepatří:
- Příspěvek na splátku úvěru SVJ
- Příspěvky na budoucí technické zhodnocení.
- Nakupované služby spojené s užíváním bytu
- Případná odměna sobě samotnému (vedu účto SVJ a zároveň byt pronajímám)
Záloha na budoucí opravu je nesmysl, nezúčtovává se, musí to být tedy odůvodněný řádně schválený Příspěvek. Pak bych pokyn upravil v tom smyslu, že i osoby vedoucí účetnictví mohou uplatňovat jako v DE … Záloha, kterou mi někdo nevrátí, když ji nespotřebuje, je protiústavní ustanovení v zákoně. Buď se to musí zrušit nebo to musí být příspěvek ovšem bez libovůle lidí z kočárkárny, musí to být podloženo rozpočtem a posudkem stavu majetku.
Poslední komentáře