Hanko,

nenapsala jste to srozumitelně. U velké části dotazů se používá špatná terminologie a pak sice dostanete odpověď, ale pro jinou situaci.

Pan lake odpověděl na otázku, jak postupovat s prodejem jednotky u domu rozděleného na jednotky. Vychází z toho, že Vaše BD chce prodat „byt“.

Já se domnívám, že v takové situaci nejste. Asi dům není rozdělen na jednotky a BD nevlastní „členský podíl“. BD má pouze neobsazený byt.

Potom BD může přijmout nového člena a byt obsadit. Neprodává se ale byt ani členský podíl. Přesněji podle ZOK § 595 družstevní po­díl.

Správně tušíte, že v případě, že nový člen by byl vyloučen, budete muset vyplatit vypořádací podíl nejméně ve výši splněného členského vkladu, jak nesmyslně uvádí paskvil ZOK v § 748. Tento požadavek salonních právních teoretiků je časovanou bombou v BD, snad bude paskvil ZOK novelizován.

Hezký den!

Pavel