Pokud čekají, až se spoluvlastnický podíl SBD sníží na méně než 1/4,(tedy i vlastníků může již být většina) pak zůstává správcem ze zákona družstvo a tedy ono je povinno svolávat 1×ročně shromáždění. I když by v tomto případě SVJ nevzniklo jako právní subjekt ze zákona (3 zapsaný jiný vlastník)pak tu existuje SVJ bez právní subjektivity. Tedy stojím za svým-SBD svolá v jedné schůzi nejprve své družstevníky, kde si hlasují podle družstevních stanov a následná schůze se týká pouze a jen vlastníků,kde jsou účastni jednotlivý vlastníci a s nimi samozřejmě také-jako vlastník nepřevedených bytů- SBD, resp.na základě plné moci jeho zástupce a tady se již hlasuje dle zákona. Tina