Pan & napsal: „Pravidla v prohlášení vlastníka platí jen do doby, než společenství vlastníků přijme svá pravidla.“

To samozřejmě není zcela pravda. Prohlášení vlastníka podle zákona č. 72/1994 Sb. upravuje práva a povinnosti vlastníků jednotek. Stanovy naproti tomu jsou základním dokumentem právnické osoby a mohou upravovat pouze práva a povinnosti členů společenství.

To není totéž!!!

Stanovy právnické osoby nemohou upravovat rozhodování mezi vlastníky o rozsahu jejich majetku a o změně majetku. Do působnosti SVJ(2000) podle ZoVB nespadá např. rozhodování o těchto záležitostech:

• změna stavby,
• změna způsobu užívání stavby,
• technické zhodnocení stavby (nástavby, přístavby a stavební úpravy, rekonstrukce a modernizace majetku, pokud převýšily částku 40000 Kč),
• změna vzhledu stavby,
• pořízení nové věci do spoluvlastnictví vlastníků jednotek.

lake