Nu, ale v tomto případě tomu bylo zcela jinak. Budovu jako celek odkoupilo družstvo, tazatel to popsal jasně. Družstvo je dnes jediným vlastníkem celé budovy. Pouze družstvo stanoví svým rozhodnutím ceny za odkup jednotek v domě.

Družstvo může stanovit prodejní ceny podle tržních cen, což je něco jiného než pouhá podlahová plocha. Pokud snad nejsou dosud v domě vymezeny jednotky, má družstvo volný prostor k tomu, aby i spoluvlastnické podíly stanovilo odlišně: podíly na společných částech mohou být určeny „se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění bytu nebo jako stejné“. Nebo klasicky podle podlahových ploch, viz § 1161 NOZ. Možné je tedy leccos …

Tazateli radím, aby si přečetl stanovy družstva. Najde v nich o čem rozhoduje představenstvo a o čem členská schůze. Divím se ovšem, že již při zakládání družstva nebylo jednoznačně stanoveno jak se budou určovat kupní ceny a spoluvlastnické podíly.

lake