Pane Stransky, právnickou osobu zavazuje právní jednání statutárního orgánu vždy. I kdyby statutární orgán jednal protiprávně. Viz http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#p167. Podle toho se zařiďte.

Takže na Váš dotaz odpovídám: ano, je to legální. Smlouva mezi SVJ a zhotovitelem, jakmile bude podepsána, je platnou a účinnou smlouvou, nezávisle na tom, kolik ustanovení zákona či vašich stanov výbor údajně porušil.

lake