Fond oprav sice není určen k plnění pojistné události, ale na druhou stranu kdo je odpovědný za to, že vznikla někomu škoda v důsledku zatékání větrací šachtou, která je pravděpodobně zařazena mezi společné části domu? Všichni vlastníci a to v poměru svých spoluvlastnických podílů. Pojišťovna stojí zcela mimo – ať je někdo pojištěn nebo není, vždy odpovídá za škody, které způsobí¨

Otázky by tedy měly být jiné?

• Způsobilo společenství nebo všichni vlastníci v poměru svých podílů někomu škodu?
• Je určen fond oprav k úhradě nákladů spojených s odstraněním takové škody?