Řešit musíte smlouvou o výstavbě, v níž jsou předmětem vyrovnání výhradně podíly na společných částech.Dle zákona o dani z nabytí nemovitostí je nemovitostí již i podíl na domě, nikoliv pouze na pozemku, jak bylo dříve. Kupuje-li si někdo jakoukoliv společnou část,tedy i půdní prostor, z něhož chce vytvořit novou obytnou plochu, musí si na tuto plochu od ostatních nejdříve zakoupit podíl na společných částech (tedy vlastně na všem), který novou obytnou plochou získá. Z hodnoty převáděného podílu následně Finanční úřad, na základě povinně podaného daňového přiznání ke smlouvě o výstavbě, vypočítá prodávajícím 4% daň. Tu Vám vyměří i v případě, když se dohodnete,že si podíly přenecháte zdarma. Znalecký posudek nepotřebujete, finanční úřad bude počítat 75% tzv. směrné hodnoty (cena v místě a čase obvyklá). Budete-li prodávat dráž,tak z vyšší ceny. Doporučuji návštěvu finančního úřadu,aby Vám sdělil, dle čeho hodnotu podílu určí, neb na to má už jasná pravidla. Pravdou je, že vyrovnání je možné realizovat i tak, že stavebníci určitou částkou v ceně převáděných podílů zhodnotí dům. Zda se i v takovém případě částka daní, nebo ne, se raději opět přeptejte přímo na místním finančním úřadě, neb toto nevím. Dále viz štítek Smlouva o výstavbě.