kdyby jen jeden vlastník orgány SVJ na problém upozornil, tak by byli z obliga všichni vlastníci

Takový nesmysl.

To, co si vlastníci řeknou na chodbě je naprosto nezávazné a nikdo se tímto nemůže zříct odpovědnosti, ale ani nikomu nemůže být takovým způsobem nic uloženo.

Jediný možný způsob je navrhnout svolání shromáždění a až toto shromáždění může uložit stat. orgánu něco konat (opravit zábradlí).

Pokud ve stanovách stojí, že stat. orgán zodpovídá za technický stav domu, tak potom stat. orgán má povinnost takové shromáždění svolat sám a má navrhnout opravu zábradlí.

Pokud jedna vlastnice studenta odškodní, plní bez právního důvodu. „Neodškodňuje“ za společenství. Student může společenství přesto zažalovat. Správou domu je pověřeno ze zákona společenství. Samotná vlastnice nemá povinnost studenta odškodnit, protože ani nemá oprávnění sama zábradlí opravit.

Z „obliga“ se může vyvléct jen ten vlastník, který stanovami předvídaným způsobem navrhne stat. orgánu svolat za účelem opravy zábradlí shromáždění. Jenom tento vlastník se nebude podílet na budoucí škodě vzniklé vadou zábradlí.