Roční uzávěrka SVJ Prosím o názor, naše SVJ má smlouvu se správcovskou firmou. Roční uzávěrku nám poskytuje ve dvou fázích. Ta první je jejich tzv. účetní bilance – přehled příjmů a výdajů za období od 1.1.2013 do 31. 12. 2013. V ní se promítají pouze náklady a příjmy na provoz – příjmy jsou jednotlivé platby vlastníků ( m2 x plocha byt.jednotky ). Výdaje tvoří náklady na správu domu, účetnictví a splátka úvěru. Další částka, která je placena vlastníkem je záloha na vodné, teplo atd. Vyúčtování za kalendářní rok v roční uzávěrce nikdy nebylo. Správcovská firma zálohové platby vede na svém střediskovém účtu a vyúčtování provádí v rámci zúčtovacího období v dubnu s tím, že na přehledu má vlastník své náklady (přijaté zálohy a – skutečnou spotřebu ), přeplatek nebo nedoplatek. V další části tohoto zúčtování je uvedena celková spotřeba vody, tepla atd. za celé SVJ. Myslím si, že to není správně, ale ostatní vlastníci nechtějí do toho zasahovat a správcovská firma tvrdí, že vše účtuje v naprostém pořádku, v souladu se zákony. Jsem asi jediný vrtal, kterému ostatní vyčítají, že nám firma díky mým „aktivitám“ vypoví smlouvu.