Dobrý den, SVJ nemá představenstvo, nýbrž výbor.

Nevím, zda dobře chápu Váš dotaz.

Chcete použít pojištění domu uzavírané SVJ k vinkulaci pojistného plnění ve prospěch HÚ váznoucího na jednotce?

Neznám konkrétní podmínky vinkulace, ale obvykle vinkulace v případě plnění pojišťovny vůči SVJ „bere vše“ bez ohledu na skutečnost, že vlastník má nárok jen na podíl dle výše podílu na společných částech domu. To, že pojišťovna prostředky „vrací“ k provedení opravy je věc druhá (alespoň to vždy tvrdí).

Většinou je v Žádosti o vinkulaci uvedeno Vinkulace z živelního pojištění nemovitosti xxxxxx zajišťuje pohledávku xxxxxx… … vinkulace z pojištění pro případ živelní události až do výše xxxxxxxx Kč…. Což znamená právě výše uvedené.

Domnívám, se, že výbor SVJ není vůbec k tomuto kroku oprávněn, neboť dle § 9 ZoVB společenství vlastníků jednotek je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu …

A poskytnutí vinkulace, v podstatě určité formy zajištění úvěru, nespadá pod výše uvedené.

Právníci budou mít možná jiný názor.

karelh