Ne, tím nebude nic „spláchnuto“. Nějak se v tom spláchnutém topíte. Protože žádný „FO“ neexistuje a Vámi navržená část kupní smlouvy je absolutně neplatná pro neurčitost.
Mohl byste si dát práci a napsat do kupní smlouvy, že „nabyvatel se zavazuje uhradit kupní cenu 1 milion a hradit měsíčně 20 Kč/m2 zálohu na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 2 ZoVB“. To by bylo srozumitelné a určité smluvní ujednání. V tom případě by šlo o závazek kupujícího do budoucna, že uhradí za prodávajícího měsíční zálohu na správu, která se stane splatnou v krátké době ode dne podpisu kupní smlouvy do dne jejího předání katastrálnímu úřadu.
Takto formulovaná část kupní smlouvy se ovšem nijak netýká již existujícího dluhu prodávajícího vůči SVJ. Tento jeho „starý“ dluh se podpisem smlouvy nezmění a je věcí věřitele (SVJ) aby svou pohledávku na dlužníkovi vymáhalo.
Předpis plateb, který obdrží kupující po nabytí jednotky, samozřejmě nesmí být sešvindlovaný – to jest nesmí obsahovat skryté splátky dluhu jiné osoby, ani nesmí obsahovat splátky úvěru SVJ. Ani jedno z toho není náklad na správu domu podle § 15 ZoVB.
lake
Poslední komentáře