Odpověď záleží na tom, zda je místnost kv kolaudačním rozhodnutím Stavebního úřadu uvedena jako společné příslušenství bytů. U kotelny to nebývá, časté je to ovšem u prádelen, sušáren, kočárkáren, sklepních místností. Jde-li o společné příslušenství bytů, může je užívat každý vlastník bytu a na základě jeho práva i kterákoliv osoba, které užívání svého bytu umožnil – např. nájemce. V užívání mu nelze bránit.

Nejde-li o společné příslušenství bytů, ani o příslušenství jednotlivého bytu (např, komora mimo byt, sklepní místnost na uhlí), pak nebyl vlastník bytu oprávněn umožnit užívání této místnosti cizí osobě na základě nájemní smlouvy. S tím by museli napřed vyslovit souhlas ostatní spoluvlastníci místnosti.

Vlastníci jednotek si mohou mezi sebou upravit režim užívání společné místnosti obvyklým postupem – hlasováním na shromáždění. Způsob užívání místností bývá stanoven v Prohlášení, proto se zpravidla o změně hlasuje podle § 11 odst. 4 ZoVB.

lake