Lze zakázat problémovému nájemníkovi přístup do společného prostoru.

Vložil Anonymous, 28. Říjen 2013 - 19:56 ::

Lze zakázat problémovému nájemníkovi přístup do společného prostoru. Kotelna přiléhá k bytovému domu. Chceme do kotelny ( kotelna zrušena, parkují se tam motorky a uskladňují se jiné věci) vstup pouze pro vlastníky a né pro nájemníky. Jak tento problém řešit?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Lze zakázat nájemníkovi přístup 1
    Vložil lake, 28. Říjen 2013 - 20:38

    Odpověď záleží na tom, zda je místnost kv kolaudačním rozhodnutím Stavebního úřadu uvedena jako společné příslušenství bytů. U kotelny to nebývá, časté je to ovšem u prádelen, sušáren, kočárkáren, sklepních místností. Jde-li o společné příslušenství bytů, může je užívat každý vlastník bytu a na základě jeho práva i kterákoliv osoba, které užívání svého bytu umožnil – např. nájemce. V užívání mu nelze bránit.

    Nejde-li o společné příslušenství bytů, ani o příslušenství jednotlivého bytu (např, komora mimo byt, sklepní místnost na uhlí), pak nebyl vlastník bytu oprávněn umožnit užívání této místnosti cizí osobě na základě nájemní smlouvy. S tím by museli napřed vyslovit souhlas ostatní spoluvlastníci místnosti.

    Vlastníci jednotek si mohou mezi sebou upravit režim užívání společné místnosti obvyklým postupem – hlasováním na shromáždění. Způsob užívání místností bývá stanoven v Prohlášení, proto se zpravidla o změně hlasuje podle § 11 odst. 4 ZoVB.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".