Nikoliv. v žádném případě se nepoužije § 676 odst. 2. ObčZ. Ten se týká výhradně stavu, kdy nájemní smlouva byla platně uzavřena a žádná ze stran její platnost nezpochybňuje.

Vy ale od počátku tvrdíte, že nájemní smlouva je absolutně neplatná. Správná odpověď v tomto případě zní: neexistuje žádná „lhůta“. Vlastnické právo nepodléhá promlčení.

Jediná výjimka existuje ohledně věcného břemene (např. právo cesty přes cizí pozemek): je-li právo vykonáváno nepřetržitě po dobu 10 let, může oprávněný dosáhnout zápisu věcného břemene do katastru. Toto však není Váš případ.

lake