Lhůta pro podání žaloby na vyklizení prádelny
Dobrý den, dne 31.7.2013 jsme z důvodu absolutní neplatnosti nájemní smlouvy poslali písemnou výzvu k vyklizení prádelny do 15-ti dnů. Žalovaný prádelnu nevyklidil. Jaká je lhůta pro podání žaloby k vyklizení prádelny, kterou žalovaný na písemnou výzvu nevyklidil. Od kdy začíná běžet lhůta? Začíná lhůta běžet od podání písemné výzvy tj. od 31.7.2013 nebo začíná od dne, kdy měl místnost vyklidit tj. od 15.8.2013? Děkuji.
Nájemní smlouva viz Občanský zákoník. Pokud je pronajímatel a nájemce firma, tak zřejmě Obchodní zákoník.
Nikoliv. v žádném případě se nepoužije § 676 odst. 2. ObčZ. Ten se týká výhradně stavu, kdy nájemní smlouva byla platně uzavřena a žádná ze stran její platnost nezpochybňuje.
Vy ale od počátku tvrdíte, že nájemní smlouva je absolutně neplatná. Správná odpověď v tomto případě zní: neexistuje žádná „lhůta“. Vlastnické právo nepodléhá promlčení.
Jediná výjimka existuje ohledně věcného břemene (např. právo cesty přes cizí pozemek): je-li právo vykonáváno nepřetržitě po dobu 10 let, může oprávněný dosáhnout zápisu věcného břemene do katastru. Toto však není Váš případ.
lake
Poslední komentáře