Úprava předpisu svépomocí
V jiné diskusi jsem uvedl známou skutečnost, že vlastník jednotky
může sám opravit zjevnou chybu v předpisu plateb, který obdržel od SVJ.
Jistý pan x se k tomu vzápětí vyjádřil takto: „Vaše rada
„stanovte si své vlastní platby v souladu se zákonem“ je k pousmání.
O výši plateb přece rozhoduje výbor, nebo shromáždění a ne tedy
samotný vlastník.“ [1]
Kritizující pisatel udělal ve své větě hned dvě zásadní
právní chyby.
• Za prvé: pisatel nezná zákon č. 40/1964 Sb. Občanský zákoník
| 40/1964 Sb. § 37 Právní úkon musí být učiněn svobodně a vážně, určitě a srozumitelně; jinak je neplatný. (…) Právní úkon není neplatný pro chyby v psaní a počtech, je-li jeho význam nepochybný. |
Občanský zákoník tedy umožňuje řešit „svépomocí“ případ, kdy vlastníkovi jednotky je předepsána nesprávná částka na správu, neodpovídající jeho spoluvlastnickému podílu. Jeho platební povinnost plyne přímo ze zákona (§ 15 odst. 1 ZoVB), takže o správné výši jeho příspěvku není sporu. Chybu v počtech prostě opraví a zaplatí částku, kterou si vypočetl sám v souladu se zákonem.
• Za druhé: pisatel nezná zákon č. 72/1994 Sb.
| 72/1994 Sb. § 15 odst. 1 Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2). |
Z uvedeného je zřejmé, že ani výbor, ani shromáždění nemohou výši
platby nijak ovlivnit. Z celkové částky výdajů SVJ na správu hradí
vlastník jednotky alikvotní podíl, jehož výši stanoví zákon.
--------------------------------------------------------------------------------
• Pisatel udělal ještě třetí chybu
Nemá soudnost a neumí rozpoznat, že problematice nerozumí. Bohužel
v poslední době je zde stále více grafomanů, kteří cítí potřebu se
vyjádřit za každou cenu, o když netuší o čem je řeč…
lake
Poslední komentáře