K § 1198 odst. 2 NOZ.:

„… To neplatí při nabytí jednotky do vlastnictví prvním vlastníkem.“

Můj výklad k § 1198 odst. 2 NOZ., věta druhá:

Popisuje jednotku, kterou lze ještě převést (která bude převáděna). Nic neříká o budoucím nabyvateli jednotky. Pouze popisuje jednotku samotnou. Je to jednotka, která splňuje dvě podmínky:

(1.) Nebyla doposud nikdy převedena, vlastnictví k jednotce vzniklo
originárně. (2.) Vlastníkem této jednotky je doposud původní (první) nabyvatel
jednotky (nebyla kupříkladu zděděna).

Pokud je dům rozdělena na 5 jednotek ve vlastnictví otce, matky, syna, dcery1 a dcery2, potom každý z nich může převést svoji jednotku na libovolnou osobu. Až převody takto převedených jednotek budou blokovány. Je splněna podmínka (1.) i podmínka (2.)

Pokud otec svoji jednotku nepřevede a tuto jednotku zdědí vnuk, vnuk ji již převést nemůže. Jednotka sice nebyla nikdy převedena (podmínka 1.), ale vnuk není prvním vlastníkem této jednotky (podmínka 2.).

Odborník z KANCLu, přebudovaného na vrátnici