Vážená paní Radko. Vše záleží na původním vlastníkovi jak zapíše bytový dům v souladu se zákonem č.72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů do „Prohlášení vlastníka“ na základě jeho technických znalostí daného objektu. Dům byl zajisté projektován a kolaudován jako budobva se čtyřmi vchody, které tvoří jeden celek.

Předpokládám, že původní vlastník postupoval dle výše uvedeného, čímž mimo jiné chtěl eliminovat skutečnosti, že v jednom vchodě je hlavní uzávěr a patní měřič vody, ve druhém vchodě hlavní uzávěr a patní měřič tepla včetně domovní předávací stanice a zařízení k ohřevu TUV, případně zařízení MaR k zónové regulaci otopu (otopná soustava je společná pro celý dům). V dalším vchodě je třeba hlavní uzávěr plynu. Věcná břemena o těchto zařízeních pro další domy a navazující Smlouvy mezi jednotlivými SVJ o způsobu úhrad za údržbu technických zařízení společných pro všechny vchody SVJ a tím stanovení povinností pro dané SVJ zajistit jejich provoz by komplikovala privatizaci. Všichni kupující si měli před uzavřenímím-podpisem kupních smluv rozmyslet, jetli chtějí byt do osobního vlastnictví, seznámit se s „Prohlášením vlastníka“, které je veřejnou listinou a uvědomit si, že koupí bytu každý vstupuje nejen do vlastnických práv k bytové jednotce, ale i do řady povinností stanovených mimo jiné zákonem č.72/1994 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Matějka, matejka.j@cen­trum.cz