Vyhláška zmiňuje byt či prostor „připojený“ a „odpojený“. Je ovšem třeba rozeznávat dvě naprosto odlišné situace:

• bylo dáno soukromoprávní oprávnění od spoluvlastníků k odpojení ÚT či odmontování radiátorů, pořízení vlastního krbu atd.;
• byl dán veřejnoprávní souhlas Stavebního úřadu se změnou způsobu vytápění budovy.

První byt je i nadále součástí zúčtovací jednotky a postupuje se podle vyhlášky č. 372/2001 Sb.. Druhý případ znamená, že došlo ke změně stavby a byt již není součástí zúčtovací jednotky. Má zajištěno vytápění jinak, což muselo být uvedeno v projektu, který stavebník přiložil k žádosti o změnu stavby. Vyhláška se na takový byt pochopitelně nevztahuje.

Rozhodující tedy je stavebně-technický stav nemovitosti podle kolaudačního souhlasu Stavebního úřadu, popř. stav po změnách schválených Stavebním úřadem dodatečně.

lake