Položte si otázku co se v domě děje. Je zde SVJ jako provozovatel výtahu? Provozuje službu „přeprava výtahem“?

Pokud ano, pak jediný správný způsob je tento: veškeré náklady (na energie, provoz, opravy, údržbu, kontroly, činnost dozorce, školení dozorce, revize výtahu a pojištění odpovědnosti provozovatele) zahrnout pod jedinou položku „náklady na výtah“. Celkový náklad na poskytovanou službu se pak rozúčtuje způsobem,který máte v SVJ schválený podle § 11 odst. 4 ZOVB.

Dokonalé to bude teprve tehdy, až do nákladů služby zahrnete všechny ekonomicky oprávněné náklady, tedy i splátky úvěru na pořízení, opravu či technické zhodnocení výtahu. SVJ však nebude zřejmě kalkulovat přiměřený zisk ani DPH. Na rozdíl od družstva není SVJ vlastníkem výtahu, takže nemůže odepisovat.

Pokud náklady na výtah počítáte bez všech souvisících výdajů, podle účetnictví, pak si sami nalháváte, že poskytování služby je levnější, než je tomu ve skutečnosti.

Obdobně se běžně provádí např. kalkulace ceny tepla, viz např. Cenové rozhodnutí ERÚ č. 2/2012 (http://www.tzb-info.cz/…acniho-uradu).

lake