Jak je prosím míněno že „prádelna je ve spoluvlastnictví SVJ“? Společenství vlastní jednotku v domě? Jen tak by se mohlo stát spoluvlastníkem prádelny.

Prádelna v domě je zkolaudována jako prádelna. K jejímu užívání pro jiný účel by byly nutné dvě věci:

• souhlas vlastníka domu se změnou účelu užívání stavby podle § 11 odst. 5 ZoVB;
• souhlasné stanovisko Stavebního úřadu se změnou účelu užívání stavby a případně splnění podmínek (např. osazení místnosti hasicími přístroji půjde-li o sklad).

Po splnění uvedených předpokladů lze bývalou prádelnu pronajímat. Jakákoliv smlouva mezi BD a SVJ je zřejmě buď neplatná, nebo bez právního významu. Vlastníkem místnosti je vlastník domu, nikoliv SVJ. Společenství není oprávněno uzavírat smlouvu ohledně cizí věci bez souhlasu vlastníka.

lake