Pane AK, Vaše návrhy kalkulace jsou složité jako kosmická loď Enterprise. Uvědomte si, že ve Vašem domě bude někdo (možná SVJ) poskytovat službu „provoz výtahu“. Do nákladů na poskytování této služby si provozovatel výtahu zahrne všechny účelně vynaložené náklady, od spotřeby elektřiny, přes opravy a údržbu, povinné kontroly a revize(*), atd.

Provozovatel je povinnen kalkulovat cenu služby podle § 6 zákona č. 526/1990 Sb. o cenách. Pro inspiraci k obsahu takové kalkulace se seznamte s cenovým rozhodnutím ERÚ č. 2/2012.

Pouze tuto jedinou roční částku budete rozúčtovávat mezi odběratele služby. Jakmile začnete salámovou metodou odkrajovat náklady na elektřinu, revize, prohlídky, zkoušky, GSM mobilni karty, pojištění provozovatele, konkrétní výdaje na to či ono – nepovede to ani k vyšší spravedlnosti, ani k větší přehlednosti.

Taxikář Vám také sdělí jednu jedinou částku. Neúčtuje Vám zvlášť za svůj čas strávený jízdou, za opotřebení pneumatik, za benzín a olej, za technické prohlídky vozu, za mobilní telefon, za pojištění automobilu.

• Zajistěte, abyste si definovali povinnost hradit službu „provoz výtahu“ ve stanovách. Jinak vlastník jednotky nemá povinnost tuto službu odebírat ani hradit.
• Dále k tomu musíte mít schválená pravidla rozúčtování služby podle § 11 odst. 4 ZOVB. Pravidla by neměla být v extrémním nepoměru se skutečným rozsahem užívání výtahu a měla by být jednoduchá.
• Nedojde-li ke schválení pravidel, budete od 1. ledna 2014 rozúčtovávat provoz výtahu podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování (zákon č. 67/2013 Sb. o službách, § 5 odst. 2).

_{* Poznámka: Zákon č. 67/2013 Sb. stanoví, že „nákladem na služby podle tohoto zákona nejsou revize zařízení“. Jde o zjevně nesmyslné a nerozumné ustanovení, v rozporu s běžnými postupy kalkulace oprávněných nákladů. Povinné revize výtahu a elektrických rozvodů sloužících pro výtah patří odedávna k nákladům na poskytování služby „provoz výtahu“.}

lake