Předesílám, že jsem takový nebo podobný případ v hledání nenalezl, proto pokládám nový dotaz. Jedná se o to, jak dále postupovat v případě, kdy v domě zatím NEVZNIKLO SVJ (podíl SBD je 29,5%). Dlužníky jsou manželé-vlastníci s bytem v SJM. Současný majitel a správce domu, tedy SBD (stavební bytové družstvo) pohledávky vymáhá celým tím kolotočem výzev, platebních příkazů atp. Podali již 8 žalob a připravují devátou. SBD nelze vinit z toho, že by nekonalo či konalo nedostatečně. Problém je jinde. Vlastníci bytu tento pořídili z úvěru u banky, hypotéku přestali platit a rozběhlo se exekuční řízení iniciované bankou. Po nějaké době přestali hradit plyn a elektřinu, tyto jim dodavatelé odpojili a i oni vymáhají pohledávky exekučně. Dále si dotyční vzali různé úvěry u nebankovních firem, pohledávky opět vymáhají exekutoři. Teprve jako poslední přestali hradit náklady na bydlení, předepsané zálohy atd. SBD je se svými pohledávkami tedy asi sedmé v pořadí. První exekutor zatím nenařídil dražbu či jiný postup z neznámého důvodu, ostatní exekutoři tedy nemají šanci přihlásit své pohledávky do řízení. I pokud se cokoli bude dít, na prvním místě bude uspokojen stát i když se přihlásí jako poslední (dluhy na sociálce), pak banka a na další se těžko dostane. Co byste navrhli? Odpojení vody ani topení není reálné jednak pro technickou neřešitelnost a pak toto řešení není právně košer. Dlužníci jsou vysmátí a dluh narůstá každým dnem. Nyní spolu nežijí, pán se v domě nezdržuje, dlouhodobě nikde oficiálně nepracuje a má fiktivní trvalý pobyt na městském úřadě, paní rovněž nepracuje a v bytě bydlí se třemi dětmi a novým přítelem. Topení topí, voda teče…