Dobrý den,

myslím si, že se dá prostor půdy stejně jako i jiný nebytový prostor v domě / který je ve společném vlastnictví jednotlivých vlastníků / prodat.

Je však nutno tento prostor nejprve " osamostatnit " ze společných prostor / stejně jak se původně " osamostatňovaly " jednotlivé bytové jednotky.

Tento prostor pak bude ve stejném poměru spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků.

Předpokládejme, že všichni ho chtějí prodat / jinak je to na samostatnou diskuzi / a je samozřejmě možné uzavřít smlouvu mezi nabyvatelem a všemi spoluvlastníky.

Příjem z prodeje je podle spoluvlastnických podílů příjmem jednotlivých vlastníků BJ a oni se k němu musí postavit z hlediska daně z příjmů / případné osvobození atd. /.

Z hlediska daně z nabytí nemovitých věcí se plně nabízí využít možnosti přesunutí poplatníka na nabyvatele písemnou formou jako součásti dohody v kupní smlouvě.

Když jsou schopni společnou vůlí prodat půdu družstevníci v družstevním domě, měli by to být schopni i jednotliví vlastníci BJ.

Ludva