Nejspravedlivější je tvorba FO dle spoluvlastnických podílů uvedených v Katastru nemovitostí, tak jak určuje zákon. Pokud se to větším bytům nelíbí, mají možnost se odvolat k soudu. To neuděljí , protože je to v souladu se zákonem a spor by evidentně prohráli. Měli jsme podobný problém s garážemi. Vlastníci chtěli do fondu oprav platit méně, s tím, že tam přece nebydlí. Schůze odsouhlasí pouze výši korun na 1 podíl, pak už je to pouze násobilka. Zpočátku platili méně, za čas dostali výzvu k doplacení dluhu, protože platili méně , než jim „násobilka stanovila“ , s tím, že by mohla být i exekuce. Nedlouho poté, všichni rádi doplatili. Dnes to funguje, vztahy se urovnaly, neboť pořádek v penězích dělá opravdové přátele.