Dobry den, dekuji za vaši odpověď, jinými slovy, máme ze 100% podílu všech společných prostoru budovy i pozemku, z toho 20% podíl společných časti budovy i pozemku jsou ve výhradním užíváni pouze jednoho vlastníka. Tak že při prováděni ročního rozúčtovaní nakladu na provoz budovy správce dle uvedeného v prohlášení vlastníka podílů musí v první řade vyčíslit náklady spojené s provozem prostor ve výhradním užíváni ( tj. cca těch 20%) a přeúčtovat je vlastníku ve výhradním užíváni kterého jsou tito prostory a pak zbylých cca 80% rozúčtovat opět dle podílů na společných částech budovy i pozemcích uvedeném v prohlášení vlastníka na všech 100% vlastníku SVJ. Děkuji, Andrej.