Na Váš případ se může vztahovat možnost, že věcné břemeno vzniklo vydržením.

Vydržením vzniká věcné břemeno v případech, kdy oprávněný držitel práva (osoba vykonávající právo pro sebe v dobré víře), využívá tohoto práva nepřetržitě po dobu nejméně deseti let. Do doby komnsumace práva se počítá i doba užívání věci předchozím uživatelem. Účinky vydržení nastávají ze zákona.

Pokud vlastník budovy skladu teprve v nedávné době začal přejíždět přes Váš pozemek, není zřejmě splněna podmínka nepřetržitého výkonu práva po dobu 10 let. Jak bude řešit přístup ke své nemovitosti je na něm: měl by se pokusit o dohodu s Vámi, nebo vyřeší příjezd přes jiný pozemek, nebo se může obrátit na soud.

Jestliže cizí osoba užívá Váš pozemek bez právního důvodu, je velmi vhodné, abyste se domáhala zachování pokojného stavu podle ObčZ. Lhůtu máte 6 týdnů. Pokud ji promeškáte, vznikl nový pokojný stav. Ten svědčí naopak vetřelci, nikoliv Vám.

lake