Řešili jsme či ještě řešíme něco podobného. Jsme SVJ bez právní subjektivity, okna směřující do bytů jsou dle prohlášení vlastníka jeho součástí. Asi třetina vlastníků či nájemců družstva si okna před akcí vyměnila sama, v hromadné akci hrazené z DPZ („fondu oprav“) se až na jednoho zúčastnil zbytek. Refundaci jsme odvodili z úvahy, že ti, co si mění okna, si jakoby půjčují z DPZ. Spočetl jsem tedy, za jak dlouho by kdo splatil svůj dluh (náklady na výměnu v jeho bytě/jeho měsíční odvod do DPZ) a minimální počet měsíců zaokrouhlený dolů (u nás 43 měsíců) byl vzat pro výpočet refundace z DPZ, tedy 43 x měsíční odvod refundovaného. Navíc do 2 měsíců po akci si ještě každý, kdo měnil, jednorázově doplatí to, co po zaplacení svých 43 měsíčních odvodů zbývá do výše jeho nákladů (u nás podle typu bytu asi 500 až 3500 Kč). Po 43 měsících tedy bude vše vůči DZP „splaceno“, refundace budeme platit do 5 měsíců po akci, až bude v DPZ (i díky doplatkům) dost peněz. Všichni nadále platí pravidlené měsíční odvody DZP, jinou variantou by bylo, kdyby místo jednorázové refundace refundovaný oněch 43 měsíců neplatil do DPZ.

LB