Nový Občanský zákoník bohužel nahrává těm, kdo si dříve zazdili instalační šachtu. Podle ustanovení § 1183 nového ObčZ jim společenství bude povinno nahradit veškeré náklady s uvedením koupelny či WC do původního stavu.

Tento nesmysl v návrhu nového Občanského zákoníku jsem zde kritizoval 15. ledna 2011. Podrobněji zde: http://www.portalsvj.cz/…ozneni-oprav#…. Také jsem samozřejmě v této věci odeslal připomínku k návrhu zákona. Zbytečně. Plzeňský zázrak byl přijat v původním znění (pouze přečíslován § 1120 návrhu na § 1183).

Jedinou obranou pro SVJ nyní je: schválit usnesení o budoucí opravě a údržbě všech instalací v šachtě (bez uvedení data oprav). Tím bude splněna nesmyslná podmínka zákona; SVJ nebude povinno nahradit vzniklou škodu podle § 1183 odst. 2 nObčZ těm, kdo po přijetí usnesení zazdí přístup k šachtě.

Bohužel ti, kdo svou šachtu obezdili či obložili před přijetím usnesení, budou mít podle nObčZ zachován zákonný nárok na uhrazení nákladů. Výměna potrubí se tedy prodraží. Poděkujme našim zákonodárcům.

lake