Kolego předsedo,

v teoretické rovině by přenesení povinnosti platit daň z prodávajícího na kupujícího nemělo vadit, naopak je pro kupujícího, který ručí za prodávajícího, výhodnější.

Pomiňme nějaké DPH, daň z převodu, poplatky atd. a mějme nemovitost za 100. Za tuto cenu je prodávající ochoten prodat. Stát si řekne o daň z převodu ve výši 3%.

Podle stávajícího stavu si prodávající řekne o 103, protože 3 musí odvést nenasytnému státu. Kupujícího nemovitost stojí 103.

Podle nového systému si prodávající řekne o 100, tj. čistého má 100 jako podle starého systému. A kupující zaplatí jako podle starého systému 103, pouze 3 odkloní do státního rozpočtu.

Výhoda nového systému je v tom, že prodávající, pokud to nebylo ošetřeno ve smlouvě, mohl sebrat 103, nezaplatit daň z převodu a zmizet. A kupující, který je ručitelem, zaplatil ke 103 další 3 tj. celkem 106. Z tohoto procesního důvodu mi nový systém nepřipadá špatný.

Špatné je to, že od 2013 nemají být 3% ale 4% s tím, že v záloze jsou další procenta.

Hezký den!

Pavel