Dajd, nechápu co zde složitě řešíte. Čeho vlastně chcete dosáhnout právní cestou? Jasně jsem vám napsal, že žádné „fondy“ společenství nemá a platit do neexistujících fondů by bylo bláznovství. Neplaťte tedy do těchto záhadných „fondů“ nic stejně jako neplatí developer.

Pokud developer odmítá platit zálohy na správu domu, pak je to bezpochyby proto, že žádné zálohy nebyly shromážděním řádně schváleny. Bez toho nelze žádné zálohy vybírat. Píšete, že developer má více než 50% podíl. K platnosti usnesení o zálohách je třeba nadpoloviční většina přítomných (§ 11 odst. 2 ZoVB). Tuto většinu nemáte, takže žádné zálohy na správu ve vašem SVJ nebyly zřejmě nikdy platně odsouhlaseny. O co se tedy chcete soudit, vy nešťastníku?

Zvykejte si na to, že od 1.1. 2014 nebude možno vybírat zálohy na správu bez souhlasu všech. Naopak povinnost přispívat na správu domu bude samozřejmě zachována. Přispívat znamená hradit skutečné náklady poté co prokazatelně vznikly. Viz nový Občanský zákoník.

lake