Převod 1/8 podílu na jiného spoluvlastníka (blokace?)

Dobrý den,

rád bych se zeptal na problematiku ohledně NOZ, přesněji možné blokace převodu spoluvlastnického podílu v případě, že není založeno SVJ a jednotky v domě nejsou doposud nikterak vymezeny (máme čistě podíly).

Bydlím v domě o čtyřech „bytech". Celkem je zde 5 spoluvlastníku, přesněji 3× 1/4 a 2× 1/8 (sourozenci). Vlastním zde 1/4 podíl a rád bych od dvou zmíněných sourozenců (2× 1/8) postupně získal jejich podíl (byt), tedy abych byl ve výsledku vlastníkem 1/2 nemovitosti (2 byty ze 4).

Otázky:

1. Když na mě jeden ze sourozenců v současnosti přepíše svůj podíl(kupní smlouva, dar, …) a tím pádem by zde byli 4 vlastníci místo 5, bude katastr blokovat zápis z důvodu že není založeno SVJ?
2. Když bude provedeno tzv. „DAROVÁNÍ PRO PŘÍPAD SMRTI", tedy postupně jeden i druhý sourozenec zemře a daruje mi svůj podíl nemovitosti, provede následně katastr převod této nemovitosti, nebo je možné že i to bude blokovat?

S jedním ze současných spoluvlastníků není řeč a představa že se na čemkoliv dohodneme je opravdu nereálná. Platit nějaké sankce za nezaložení SVJ by mu určitě problém nedělalo a záměrně tak blokovat vznik SVJ kde je potřebný souhlas všech, by ho zajisté těšilo klidně až do smrti.

Děkuji a přeji hezký den,

Robert