podpis majitele bytu
Dobrý den, jako pověřený vlstník řeším situaci, se kterou si nevím rady. V rámci úprav a oprav domu, které byly r řádně odhlasovány jsou připraveny 2 právní dokumenty, které je třeba osobně podepsat všemi majiteli jednotek. Jedné se o notářský zápis, ve kterém si vzájemně odsouhlasujeme vlastnická práva k nově vyměřeným jednotkám a druhý je Smlouva o zřízení věcného břemene pro vytvoření nové vodovodní přípojky. Jeden z majitelů žije dlouhodobě mimo republiku, byt pronajímá a pověřil příbuzného generální plnou mocí. Ten však na výzvy k podpisu nereaguje, údajně plnou moc ztratil a neurčitě slibuje, že majitel již brzy přijejde osobně. Touto prodlevou vzniká několika majitelům (i jemu samotnému) škoda v podobě vyšší platby do fondu oprav, kterou by měli poníženou ve chvíli, kdy by nová výměra byla zanesena do katastrálního úřadu. Dále bez podpisu věcného břemene nemůžeme realizovat opravu, kterou jsme si na schůzi odhlasovali. Můžeme ho nějakou právní cestou vyzvat k odpovědnosti za svoji jednotku? Děkuji předem za Vaše názory a zkušenosti…
Borkora,
Váš dotaz je pro mne nesrozumitelný. Proč se domníváte, že se mají
změnit spoluvlastnické podíly? Proto, že došlo k novému měření
místností a je nutno odstranit dřívější chyby, nebo snad proto, že jste
prováděli nějaké změny vnitřního uspořádání domu „v rámci
úprav a oprav“ bez toho, aby byla uzavřena smlouva o výstavbě?
lake
Tazatel provedl černou stavbu (předseda výboru…) a totéž provedl ještě jeden vlastník; smlouva o výstavbě samozřejmě žádná. Nyní se snaží ‚uvádět Prohlášení vlastníků do (tzv.) souladu se skutečností‘… Jistěže přitom mluví o opravě chyb…
Říkáte: „Touto prodlevou vzniká několika majitelům (i jemu samotnému) škoda v podobě vyšší platby do fondu oprav, kterou by měli poníženou ve chvíli, kdy by nová výměra byla zanesena do katastrálního úřadu.“ A co takhle přinutit někoho k souhlasu s tím, že jeho jednotka už není jeho jednotka s tím, že ušetří ya platby do fondu oprav… a bude muset z domu vypadnout?!? S vámi bych chtěl mít dvojdomek :/
Vy byste rád někoho právníkem tlačil k podpisu tzv. ‚nového vyměření jednotek‘, že, pane G…?
No, vycházím z toho, že předchozí komunikace probíhala tak, že zastupující osoba s oběma záležitostmi souhlasila. V tomto problém nejspíš nebude. Problém mám s tím, že zahraniční adresu na majitele bytu nemám, telefon také ne, na CZ adrese se nezdržuje a zatupující osobě je to jedno. Zajímá mě, jestli je nějaká možnost jej vyzvat k zodpovědnosti za svůj majatek…třeba i prostřednictvím právníka.
Poslední komentáře