Parkovani na pozemku SVJ
Dobrý den, chtěla bych se jen zeptat na situaci, která nastala. Nastěhovala jsem se do bytu v domě, kde jako bonus byl poměrně veliký dvůr, jenž každý z majitelů a nájemníků využíval k parkování. Toto nebylo ve smlouvě uvedeno jako služba, byl to hezký bonus a velké plus při rozhodování, jestli se nastěhovat nebo ne. Nyní po roce došlo ke změně, kdy mi pronajímatel volal, že pozemek sloužící jako parkoviště muselo SVJ koupit, nebo by se prodal a lidé v domě by pak přišli o možnost parkovat. SVJ si vzalo úvěr a ten se rozdělil mezi vlastníky. Nyní chce majitel bytu, abych přispívala na tento jeho úvěr, nebo prý již nadále nemohu parkoviště využívat, že jde o soukromý pozemek. Ve smlouvě se o ničem takovém nepíše, ale je mi jasné že při prodloužení smlouvy si to do služeb majitel bytu přidá a tím se nájem navýší. Ale do té doby? Opravdu nemohu na pozemku patřícímu SVJ parkovat, pokud mi to pronajímatel slovně zakázal. Má na to právo? Děkuji mockrát za odpověď. M.L.
Pokud je pozemek ve vlastnictví SVJ právnické osoby a vy jste nájemník vlastníka bytu, tak smozřejmě z ničeho nevyplývá, že na cizím pozemku můžete parkovat.
V budově je 20 vlastníků, dejme tomu, že by každému náležela 1/20 pozemku. Co kdyby mi písemně dovolila sousedka, která auto nevlastní, že tam mohu parkovat místo ní? I tak by mi od mého pronajímatele mohl hrozit postih?
Děkuji za reakce. Neparkuji tam, ale co by mi hrozilo, pokud bych tam přesto občas parkovala a sousedi to nahlásili majiteli, nebo by to zjistil majitel sám?
Já tam neparkuji. A pokud bych parkovala, nikomu místo nekradu. Dvůr je obrovský, že i po naplnění kapacity aut všech vlastníků, je tam místa pro zaparkování dalších cca deseti aut.
A jen se tu slušně ptám, nemusíte tu ze mě , prosím, hned dělat zloděje. Díky všem za odpovědi. M.L.
Je to o dohodě.
Pokud vám majitel slíbil při sepisu smlouvy, že tam můžete zadarmo parkovat, tak mu připomeňte tuto dohodu s tím, že do vypršení smlouvy trváte na tomto jeho prohlášení a v prodloužení smlouvy, že se event. dohodnete na úhradě.
Pokud se (písemně) dohodnete se sousedkou, jak píšete, tak v tom nevidím problém také.
Poslední komentáře