Pane Lake, rád bych se zeptal ještě
říkáte, že výši záloh jsem platil vysoko a že je to můj problém – já platil dle §3/3 Vyhlášky372 (i kdyby zálohy ve byly relativně přesně ve výši „1/12-předchozího roku+inflace“ – nezaručuje to, že to vždy bude vyrovnané).
Důvodem přeplatku bylo, že bylo provedeno zateplení, které výrazně snížilo náklad za teplo a proto vznikl velký přeplatek. Uvedl jsem ale, že to není TEN problém, který chci řešit.

1. Podstatou mého dotazu bylo a JE → že přeplatek jsem dostal až po Vánocích. Ve Vyhlášce372 je ale přeci uveden §7/5, který minimálně pro teplo a teplou vodu jasně určuje do kdy nejpozději se má vyrovnání provést
(laicky předpokládám, že rozhodným datem je 1.9. kalendářního roku a že to znamená, že částka bude připsána na účet „věřitele“ – ať už jím je kdokoliv)

• proto jsem se ptal zda „přeplatek/ne­doplatek“ musí obsahovat celkové vyrovnání za všechny služby a zda by se správně služby neuvedené Vyhláškou372 neměly vyrovnat po 21-denní reklamační lhůtě okamžitě (připustím li benevolentně, že budu i pro tyto Vyhláškou372 neupravené rozpočty akceptovat §7/1 Vyhlášky372)

2. Pokud říkáte, že nemám nárok při přeplatku nepřipsaném na můj účet na satisfakci z pozdního plnění závazku – znamená to recipročně, že ani SVJ nemá nárok mne sankcionovat ?? pokud bych já nevyrovnal nedoplatek mou platbou připsanou na účet SVJ … nebo bych ho taky zaplatil "až po Vánocích ??

3. Protože mi není jasná přesně Vaše rada: mohl bych požádat o případnou korekci?
…tedy, požádám písemně SVJ o

• nový předpis záloh a tím že chci veškeré předepsané zálohy prokázat (tj. u příspěvků na správu – který je v X-Kč/m2 položkový rozpočet z čeho se skládá + usnesení Shromáždění o jeho výši)
• o stanovení termínu obdobného §7/5 Vyhlášky372 pro vyrovnání služeb které nezahrnuje Vyhlášky372
• o pravidla pro rozpočet nákladů na služby nespadajících pod Vyhlášku372 ? …ale jen schválená podle §9a/2 ZoVB ??
  

Když mi nebude kterýkoli z uvedených bodů dodán – mohu dle Vašeho názoru přestat zálohy platit? (četl jsem zde nějaký Váš starší názor, že „nepřezkoumatelné“ nemusí být jen „Vyúčtování“ ale i „Předpis záloh“).. napsal jste sice, že není jisté jak by rozhodl soud – ale já bych tedy potřeboval nějaké řešení jak problém řešit ovšem s analyzovaným – přijatelným rizikem (já sám bych třeba inicioval žaloby až bych byl zahnán do bezvýchodného kouta nebo až by mi přímo „přišel platební rozkaz“ iniciovaný SVJ-čkem)

děkuji Petr Křížek

_{PS: Prosím zdůrazňuji, že nemohu a ani nechci řešit ostatní Vlastníky, které to u nás zjevně nezajímá nebo jsou apatyčtí. Chci řešit můj problém.}