SVJ nebylo založeno, v tom se určitě mýlíte. Vzniklo ze zákona.

Smlouva je smlouva a prohlášení vlastníka je prohlášení vlastníka. Není zřejmé, proč se domníváte, že vaše smlouva o převodu jednotky má mít něco společného s prohlášením. Obsah je samozřejmě v některých částech obdobný či totožný, ale to je vše.

Smlouva o správě mezi družstvem a vlastníkem jednotky nezanikla se vznikem SVJ. Mohla se pouze stát oboustranně nevymahatelnou, a to teprve okamžikem, kdy SVJ se skutečně ujalo správy domu (pokud k tomu vůbec došlo). K tomu nemohlo dojít dříve, než po volbě statutárního orgánu SVJ.

Otázka zda družstvo kdysi nějak pochybilo je dnes úplně zbytečná a nevidím smysl proč se tím zabývat. Měl byste se soustředit na přítomnost.

Pokud SVJ nevede účetnictví, porušuje zákon. Problém má SVJ, ne družstvo. A problém by mohli mít i členové statutárního orgánu SVJ: případná pokuta by na nich mohla být vymáhána jako škoda, kterou způsobili svému společenství neřádným hospodařením.

lake