Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazem ohledně pronájmu bytové jednotky v rámci SVJ. Na posledním shromáždění nám členka SVJ, která je vlastníkem předmětné bytové jednotky oznámila, že ji hodlá využívat za účelem krátkodobého pronájmu ( 1 až 3dny) pro zahraniční turisty.

K pronájmu mám několik dotazů?

1. je vůbec pronájem možný za předpokladu, že se jedná o provozování živnosti pronájmu a bytová jednotka za tímto účelem nebyla nikdy kolaudována. Předpokládám, že prostor sloužící krátkodobému pronájmu musí splňovat jiné zákonem stanovené náležitosti než bytová jednotka. Prosím o sdělení jaké jsou tyto náležitosti?
2. Další dotaz směřuje k placení poplatků. Ze zákona vyplývá ohlašovací povinnost pouze, pokud bytovou jednotku užívá někdo déle než dva měsíce resp. po této době musí být nahlášen, ale jak to udělat s rozpočtem záloh v případě, že se tam budou během týdne měnit počty osob i vícekrát využívající tuto bytovou jednotku?
3. potřebuje vlastník bytové jednotky souhlas SVJ k pronájmu bytové jednotky v případě, že ji bude využívat pro podnikání?

předem Vám děkuji za odpovědi

Štěpán