Dobrý den,

vyúčtování u nás provádí správce který vede účetnictví pro SVJ. Správce tedy zpracovává došlé faktury a předkládá výboru k potvrzení platby dodavatelům. Provádí také rozúčtování a vyúčtování ročních nákladů a započtení záloh.

Vyúčtování tedy dostaneme od SVJ (zástupce výboru jej roznese po bytech, mně ho hodí do schránky a nově i zašle emailem). Vyúčtování ale není podepsané výborem a někdy ani zpracovatelem vyúčtování (tedy správcem).

Správce tvrdí, že podpis ani razítko být na vyúčtování nemusí. Nevím zda musí – jak ale poznám z papíru, že v něm tvrzený obsah je obsahem jenž je správný (nemíním obsahovou správnost ale odpovědnost za předložené údaje) – často jsem v zahraničí a tak si nechávám posílat různé materiály prostým emailem (EP běžně užívaný je v SVJ z říše snů) a již se mi stalo, že odesílatel (SVJ) následně tvrdil, že uvedený obsah byl jiný.

Může mi tedy někdo poradit

1. zda musí Vyúčtování splňovat náležitosti daňového dokladu (§29 zák. 235/2004) ?
2. zda musí být na Vyúčtování podpis statutárního orgánu (§9/13 zák. 72/1994) ?
3. zda musí být na Vyúčtování podpis toho kdo vyúčtování vypracoval ?
4. zda se na takové vyúčtování vztahuje na ochranu spotřebitele (zák. 634/1992) ?
5. zda je Vyúčtování splatné pokud neobsahuje nějakou zjevnou náležitost,
   kterou i když ji reklamuji tak je odmítnuta jako „nedůvodná“
   • ^{v minulém rozce se vybíraly zálohy na úklid, které mi nebyly na vyúčtování zúčtovány a reklamace byla odmítnuta předsedou lakonicky: cit. „…no prostě to tam není. A co má být… reklamaci Vám správce zamítnul a já mu věřím. Tečka“. Zjistil jsem propočtem, že mi provedli započtení 5 osob, přestože v bytě bydlím sám a sporadicky) ?}
6. a jak bych měl postupovat, pokud nedostanu vyúčtování za teplo a teplou vodu do konce dubna?
   • ^{Mohu sice atakovat výbor – jenže ten si na emailovou komunikaci moc nepotrpí. …sankce zákona o službách mohu bohužel použít až za dva roky, takže jak postupovat nyní?}
7. a jak bych měl postupovat, pokud nedostanu řádné vyúčtování za ostatní služby na které se vybírají zálohy
   • ^{Nic konkrétního ve stanovách ani jinde upraveno o způsobu předání či náležitostech nemáme. Pouze obecnou povinnost hradit zálohy jak na služby tak na správu ve výši kterou stanoví výbor. A ten je vždy stanoví aby byl na konci „tučný“ přeplatek :}}

děkuji za jakékoliv podněty

Aloys