Je-li zavada na topeni a vyplavi se pritom sousedi (kteri maji urcitou skodu), kdo je za to zodpovedny?

Jedna se o panelovy byt a uzaver topeni je ve sklepe. Na jednu stranu, je logicke, ze skodu plati ten kdo nekoho vytopil. Ale topeni je neoddelitelna soucast domu, jako vlastnik bytu ho nelze odmontovat ani zabranit jakymkoli zavadam, jednoduse proto ze mu nepatri (pokud tedy vim)…

Jak to tedy jde? Popripade jak je to s okolnosmi, napriklad, kdyz se nelze dostat k uzaveru vody, popr. neni oznacen apod.