Adame, pan Pavel už Vám napsal co máte udělat: zjistit v rejstříku SVJ zda jste v něm vedeni jako právnická osoba. V tom případě společenství má také přiděleno IČ a povinně vede účetnictví. Je možné, že SVJ již vzniklo, ale není zapsáno v rejstříku a nemá IČ. I v tom případě vede povinně účetnictví.

• Pokud v domě nevzniklo SVJ, banka samozřejmě neexistující osobě nepůjčí.
• Pokud již vzniklo SVJ a není zapsané v rejstříku, banka mu nepůjčí.

Pokud je vše v pořádku a SVJ vede bezchybně účetnictví, pak máte šanci úvěr od banky dostat. Pokud ovšem trváte na tom, aby vaše SVJ se zavázalo bance jen kvůli dvěma vlastníkům jednotek v domě, pak doporučuji jedině s použitím zástavního práva k jednotkám těchto dvou vlastníků podle § 9 odst. 2 ZoVB. Nebo snad chcete ručit za cizí dluhy?

lake