Zvláštní odměna správci za správu nebytových prostor
Naše SVJ pronajímá na základě nájemních smluv nebytové prostory. Při kontrole zpracovaných hospodářských výsledků za rok 2009 jsem zjistil, že správce (zároveň pověřený vlastník) si strhává 5% z částek odvedených za nájem nebytových prostor jako poplatek za správu nebytových prostor. Má tento postup oporu v některém zákoně?
Ne, v zákoně to oporu nemá. Odměna správci nepatří mezi ceny regulované celostátně platným cenovým výměrem. Takže jste si tuto odměnu nejspíš se správcem dohodli a máte to ve smlouvě o správě.
Dále: je naprostou kuriozitou, aby správce byl zároveň pověřeným vlastníkem. Je to totéž, jako jmenovat kozla zahradníkem, nebo prokurátora zároveň obhájcem. Uvědomte si, že pověřený vlastník má kontrolovat činnost správce, správnost účtování a schvaluje odměny správci. Takže u vás kontroluje sám sebe. Musí to být zajímavý pohled, jak si reklamuje neoprávněně naúčtovaná procenta a hádá se sám se sebou.
lake
Děkuji za odpověď „lake“, bohužel takhle to bylo nastaveno při založení SVJ, kde stávající bytové družstvo mělo jasnou převahu spoluvl.podílu (85:15%).Je to důsledek separátního jednání několika lidí z domu. Teprve před 2 lety jsem jako předseda samosprávy dokázal vyvolat větší zájem o převody do vlastnictví. Dnes se poměr prakticky obrátil a budeme volit výbor SVJ.
Poslední komentáře